オーヴィジョン小倉東

  • 福岡県北九州市小倉南区上葛原一丁目

  • 日豊本線 / 安部山公園駅 徒歩12分

  • 2018年築 / 13階建 / 48戸 / RC造

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価格偏差値

43.5
フェア

推定相場価格より7.2%割高

販価
3,290万円
37.0万円/㎡
相場
3,069万円
34.5万円/㎡
2,048
2,729
3,409
4,089
AI査定結果
推定相場価格
3,069万円
34.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,729万円〜3,409万円
30.7万円/㎡〜38.4万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.2%
　
最終更新日: 2026年4月3日
オーヴィジョン小倉東
3,290万円（37.0万円/㎡）/ 12階 / 88.86㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は36.47万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/283,290万円37.0万円12階 88.86㎡ 4LDK南
2025/12/262,630万円34.8万円3階 75.61㎡ 3LDK南西
2025/10/282,650万円35.0万円3階 75.61㎡ 3LDK南西
2025/08/292,430万円33.7万円9階 72.21㎡ 3LDK南西
2025/08/123,398万円38.2万円12階 88.86㎡ 4LDK南
2025/07/303,650万円41.1万円12階 88.86㎡ 4LDK南西
2025/04/213,650万円42.7万円12階 85.51㎡ 4LDK南
2025/01/212,380万円33.0万円4階 72.21㎡ 3LDK南西
2023/12/242,398万円33.2万円2階 72.21㎡ 3LDK南西
2023/07/092,490万円36.0万円10階 69.08㎡ 3LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は34.48万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/28
オーヴィジョン小倉東
北九州市小倉南区上葛原一丁目
安部山公園駅12分 3,290万円37.0万円88.86㎡4LDK12階 / 13階建 南2018年48戸RC
2024/04/27アメニティ城野駅前ロフティ
北九州市小倉南区城野一丁目
城野駅2分 3,480万円39.1万円88.92㎡4SLDK5階 / 10階建 南東2020年27戸RC
2023/10/07アメニティ守恒駅前オーゼ
北九州市小倉南区守恒本町一丁目
守恒駅3分 2,790万円38.8万円71.89㎡3LDK8階 / 14階建 南東2019年27戸RC
2026/03/26サンライフ徳力グランステーション
北九州市小倉南区徳力二丁目
徳力公団前駅3分 3,000万円35.3万円85.03㎡3LDK2階 / 7階建 南西2017年18戸RC
2026/04/01サンライフ企救丘駅南
北九州市小倉南区志井六丁目
志井公園駅6分 2,980万円33.4万円89.35㎡4LDK2階 / 11階建 南西2021年53戸RC
2026/03/12サンパーク企救丘グラッセ
北九州市小倉南区志井六丁目
志井公園駅5分 2,980万円35.1万円84.85㎡4LDK7階 / 9階建 南東2019年42戸RC
2024/07/10グランドキャッスル葛原グランツ
北九州市小倉南区上葛原一丁目
安部山公園駅7分 3,080万円41.1万円74.86㎡3LDK8階 / 14階建 南東2021年39戸RC
2024/10/29リヴィエールリシェル曽根
北九州市小倉南区津田新町四丁目
下曽根駅14分 2,590万円35.0万円74.02㎡3LDK4階 / 8階建 南西2019年31戸RC
2024/10/03リヴィエール曽根リゾシア
北九州市小倉南区田原新町二丁目
下曽根駅5分 2,798万円35.9万円77.84㎡3SLDK4階 / 6階建 南東2014年48戸RC
2023/05/23リヴィエールクリエ曽根
北九州市小倉南区田原新町二丁目
下曽根駅7分 2,298万円31.2万円73.6㎡3LDK3階 / 8階建 南東2013年27戸RC
2026/01/13サンライフ下曽根駅サウスコート
北九州市小倉南区田原一丁目
下曽根駅12分 2,399万円32.0万円75㎡3LDK5階 / 7階建 南西2018年43戸RC
2024/05/19グランドパレス曽根ラグシス
北九州市小倉南区曽根北町
下曽根駅14分 2,298万円28.0万円82㎡4LDK9階 / 12階建 南2015年46戸RC
2023/12/06サンライフ下曽根駅南
北九州市小倉南区中曽根一丁目
下曽根駅7分 2,180万円28.9万円75.48㎡3LDK12階 / 14階建 南西2013年57戸RC
2026/02/18サンライフ小倉東
北九州市小倉南区東貫一丁目
下曽根駅20分 2,880万円34.3万円84㎡4LDK3階 / 9階建 南東2014年60戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で20.7%上昇、北九州市小倉南区では4.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.0万円）は北九州市小倉南区の平均と比較して3.1%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
70.4万円/㎡
前年比+20.7%
北九州市小倉南区
35.9万円/㎡
前年比+4.8%
福岡県
北九州市小倉南区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名オーヴィジョン小倉東
所在地福岡県北九州市小倉南区上葛原一丁目
交通日豊本線安部山公園駅徒歩12分
築年月2018年
階数13階建
総戸数48戸
建物構造RC
土地権利所有権

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